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Appartement Vieux-Boucau-les-Bains

279 000 €

VIEUX BOUCAU - 3/4 PIECES - CONFORT ET LUMINOSITE

En plein centre de Vieux-Boucau, découvrez cet appartement lumineux et parfaitement entretenu, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre.
Situé au dernier étage d'une petite résidence calme, il offre un cadre privilégié avec un seul voisin mitoyen.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie, baignée de lumière et mise en valeur par une agréable hauteur sous plafond. La cuisine, séparée mais ouverte sur le séjour, est à la fois conviviale et fonctionnelle, avec sa fenêtre apportant une belle clarté naturelle.
La chambre, équipée d'un grand placard, s'ouvre directement sur la terrasse — un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
Une salle de bains pratique, un WC indépendant et un cellier, idéal pour le rangement, complètent ce niveau.
À l'étage, la mezzanine offre un bel espace modulable pouvant accueillir deux coins nuit, un bureau ou un espace détente selon vos besoins.
La terrasse semi-couverte, sans vis-à-vis direct, surplombe l'une des places emblématiques du village et invite à la détente dans un cadre agréable.
La résidence dispose également d'un local à vélos commun, parfait pour vos balades ou vos trajets quotidiens.
Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, confort et emplacement privilégié, au coeur du village où tout se fait à pied.

Caractéristiques

Général

  • Réf. : VA4769-IMMOALIENOR-PZ
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Vieux-Boucau-les-Bains
  • Code postal : 40480

Montant

  • Prix : 279 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 572 € / année

Surface / Etage

  • Surface totale : 48,45 m²
  • Surface habitable : 48,45 m²
  • Nb. d'étages : 2
  • Etage : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Meublé : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Séparée équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 65

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/326/2025/08/07/10/250/250/graphe/habitation/0/48.45/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/326/2025/08/07/10/250/250/graphe/habitation/0/48.45/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230€ et 1720€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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AGENCE DU LAC

Avenue du Gao

40480 Vieux-Boucau-les-Bains

Téléphone : 05 58 48 14 48