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Maison Andernos-les-Bains

773 000 €

Maison 8 pièces 154 m²


Venez découvrir cette superbe villa de 154 m² située à proximité des commerces et de la plage, sans vis-à-vis.


Vous y trouverez un grand séjour de 54 m² baignés de lumière ainsi que la cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse cosy. Pour compléter, vous trouverez un cellier/buanderie attenant à la cuisine ainsi qu'un bureau donnant sur le jardin.


Côté nuitée, deux belles chambres lumineuses, un wc séparée et une salle de bain avec baignoire et douche.


À l'étage, une belle mezzanine aménagée, une salle d'eau avec wc et 4 chambres avec placard, dont deux avec accès à un balcon privatif.


Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec piscine ainsi qu'un abri neuf en bambou . Une grande dépendance aménageable complète ce bien.


L'emplacement à l'abri des regards, proche de la plage et avec un accès direct à la piste cyclable pour aller au centre-ville seront vous séduire !


Votre conseiller IMMO ALIENOR : Robin Magnier
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caractéristiques

Général

  • Réf. : VM2348-IMMOALIENOR-RM
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Andernos-les-Bains
  • Code postal : 33510

Montant

  • Prix : 773 000 €
  • Prix honoraires exclus : 750 000 €
  • Honoraires : 3,07% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surface / Etage

  • Surface totale : 154 m²
  • Surface habitable : 154 m²
  • Surface terrain : 915 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 6
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 5
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Piscine : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Américaine équipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/90/2019/09/15/10/250/250/graphe/habitation/0/154/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/90/2019/09/15/10/250/250/graphe/habitation/0/154/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1480€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2019

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40480 Vieux-Boucau-les-Bains

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