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Maison Audenge
Maison 7 pièces 197 m²
CCette maison contemporaine est idéalement située dans un quartier calme d'Audenge, entourée de verdure, à proximité de la piste cyclable.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité et la hauteur sous plafond (5,30). L'espace de vie lumineux est doté d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger donnant sur une terrasse avec cette vue sur les bois. Le salon attenant vient compléter l'espace.
Le rez-de-chaussée est composé d'un cellier attenant à la cuisine, deux belles chambres avec rangement, deux wc séparé, un bureau, buanderie et une salle de bain avec baignoire et douche.
À l'étage, deux chambres avec placard, dégagement, salle d'eau et salle de jeux avec accès au vaste balcon vous offrant une vue dégagée sur la forêt.
Le jardin paysager de 2 094 m² agrémenté d'une piscine est parfaitement entretenu pour profiter des beaux jours. Un car port et deux garages, dont un avec bureau viennent compléter l'extérieur.
Cette maison est parfaite pour une vie de famille agréable et paisible. N'attendez plus pour venir la visiter et profiter de tout ce qu'Audenge à offrir !
Votre conseiller IMMO ALIENOR : Robin Magnier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Caractéristiques
Général
- Réf. : VM3276-IMMOALIENOR-RM
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Maison
Localisation
- Ville : Audenge
- Code postal : 33980
Montant
- Prix : 799 000 €
- Prix honoraires exclus : 771 000 €
- Honoraires : 3,63% TTC à la charge de l'acquéreur
Surface / Etage
- Surface totale : 197 m²
- Surface habitable : 197 m²
- Surface terrain : 2 094 m²
Pièces
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de chambres : 4
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc : 3
Chauffage
- Mode de chauffage : Sol
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. garage : 5
- Nb. parking ext. : 1
Divers
- Balcon : oui
- Piscine : oui
- Jardin : oui
- Type de cuisine : Américaine équipée
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770€ et 2460€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
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AGENCE DU LAC
Avenue du Gao
40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Téléphone : 05 58 48 14 48