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Maison Labouheyre

172 500 €

IDEALEMENT SITUEE

Imaginez-vous dans une charmante maison de campagne, un havre de paix où le temps semble s'être arrêté. Construite en 1967, cette propriété de 102 m² vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux.

Un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle vous y attend ainsi qu'une cuisine indépendante mais aussi une cuisine d'été, 3 chambres dont une au rez de chaussée.

Le terrain de 750 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants ou pour organiser des barbecues entre amis. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans ce jardin paisible, loin du tumulte de la ville.

Cette maison de campagne est libre et non meublée, vous laissant carte blanche pour créer l'intérieur de vos rêves. Les commodités sont nombreuses et à proximité : un collège et un restaurant se trouvent à seulement 5 minutes à pied, tandis que plusieurs commerces, un médecin généraliste et un arrêt de bus sont accessibles en 5 minutes en voiture. De plus, la maison peut etre divisée en deux pour y acceuillir vos parents ou donner de la liberté à vos adolescents.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de campagne exceptionnelle.

Votre conseiller IMMO ALIENOR : Stéphane Poisson
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caractéristiques

Général

  • Réf. : VM3462-IMMOALIENOR-SP
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Labouheyre
  • Code postal : 40210

Montant

  • Prix : 172 500 €
  • Prix honoraires exclus : 165 500 €
  • Honoraires : 4,23% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 102 m²
  • Surface habitable : 102 m²
  • Surface terrain : 750 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 3
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Balcon : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/324/2025/03/19/10/250/250/graphe/habitation/0/102/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/324/2025/03/19/10/250/250/graphe/habitation/0/102/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 602€ et 814€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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AGENCE DU LAC

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40480 Vieux-Boucau-les-Bains

Téléphone : 05 58 48 14 48