N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire sur ce bien ou pour programmer une visite.

Maison traditionnelle Audenge

580 000 €

Maison de charme

Découvrez cette maison atypique et pleine de charme, parfaite pour une grande famille ou pour combiner vie privée et activité professionnelle. Édifiée sur deux niveaux, elle offre de très beaux volumes et un agencement idéal pour répondre à tous vos besoins.
Rez-de-chaussée : fonctionnalité et polyvalence
Grand garage avec atelier
Pièce de stockage / débarras
Grande chambre pouvant facilement devenir un bureau ou un espace professionnel
Salle d'eau
Cuisine
Étage : luminosité et confort de vie
Entrée spacieuse avec rangements
Cuisine équipée
Salon-séjour lumineux avec cheminée, idéal pour recevoir
Trois belles chambres
Salle d'eau
WC indépendants
Extérieurs : un véritable havre de paix
Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m², la propriété dispose :
d'un magnifique jardin paysagé parfaitement entretenu
d'une piscine
de deux cabanons
d'un carport
de nombreux espaces extérieurs aménagés
d'un arrosage automatique
d'un terrain entièrement clôturé
Confort moderne
La maison est entièrement équipée en électrique, avec :
Radiateurs neufs
Climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique
? Une maison pleine de charme, alliant confort, espace et fonctionnalité. À visiter sans tarder !

Votre conseiller IMMO ALIENOR : Claudia Simoes
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caractéristiques

Général

  • Réf. : VM3394-IMMOALIENOR-CS
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Audenge
  • Code postal : 33980

Montant

  • Prix : 580 000 €
  • Prix honoraires exclus : 560 000 €
  • Honoraires : 3,57% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 150 m²
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface terrain : 1 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Nature du chauffage : Climatisation réversible

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Meublé : oui
  • Piscine : oui
  • Jardin : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/208/2025/11/05/7/250/250/graphe/habitation/0/150/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/208/2025/11/05/7/250/250/graphe/habitation/0/150/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2327€ et 3149€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Contacter l'agence immobilière AGENCE DU LAC

AGENCE DU LAC

Avenue du Gao

40480 Vieux-Boucau-les-Bains

Téléphone : 05 58 48 14 48