N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire sur ce bien ou pour programmer une visite.

Maison Audenge

461 000 €

Maison 5 pièces 130 m²

Située à seulement 5 minutes du centre-ville et proche des écoles, cette maison de 130 m² plein de charme sur un terrain de plus de 900 m² offre un cadre de vie agréable. Elle comprend un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux wc.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un sous-sol aménageable composé actuellement d'un coin buanderie, un espace salle de jeux et un garage/atelier.
Le jardin, piscinable, permet d'aménager un espace extérieur à votre convenance.
La maison dispose du confort moderne entièrement équipée en électrique, chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur air/eau.

Une maison pleine de charme, alliant confort, espace et fonctionnalité, idéale pour une famille.
À visiter sans tarder !

Votre conseiller IMMO ALIENOR : Robin Magnier
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caractéristiques

Général

  • Réf. : VM3463-IMMOALIENOR-RM
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Audenge
  • Code postal : 33980

Montant

  • Prix : 461 000 €
  • Prix honoraires exclus : 445 000 €
  • Honoraires : 3,60% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 130 m²
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface terrain : 914 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/95/2025/12/16/3/250/250/graphe/habitation/0/130/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/95/2025/12/16/3/250/250/graphe/habitation/0/130/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1310€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Contacter l'agence immobilière AGENCE DU LAC

AGENCE DU LAC

Avenue du Gao

40480 Vieux-Boucau-les-Bains

Téléphone : 05 58 48 14 48