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Maison Gujan-Mestras

690 000 €

Maison familiale avec 5 chambres, garage et piscine à Gujan Mes

Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette magnifique villa de 145 m² saura vous séduire par son charme et son confort. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille.
Les atouts de cette propriété :

Espaces généreux : 5 chambres pour accueillir toute la famille, un séjour lumineux s'ouvrant sur un bel extérieur.
Extérieurs de rêve : Profitez des beaux jours autour de la piscine chauffée et détendez-vous sur la vaste terrasse de 250 m².
Confort optimal : Un garage indépendant, un jardin paysagé et de jolie préstations.
Calme et sérénité : Un environnement paisible à quelques minutes des écoles et des commerces.
Economique : 44 m2 de panneaux solaire qui vous assure environ 2500€/an en revente.

Cette villa est parfaite pour :

Les familles à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel.
Les amoureux de la nature qui souhaitent profiter des charmes du Bassin d'Arcachon.
Ceux qui rêvent d'une maison de vacances pour des moments de détente en famille ou entre amis.

N'attendez plus pour organiser une visite !

Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Guillaume Fehr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500531058

Caractéristiques

Général

  • Réf. : VM3088-IMMOALIENOR-GF
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Gujan-Mestras
  • Code postal : 33470

Montant

  • Prix : 690 000 €
  • Prix honoraires exclus : 670 000 €
  • Honoraires : 2,99% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 145 m²
  • Surface habitable : 145 m²
  • Surface terrain : 1 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc : 3

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Américaine équipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/109/2025/01/06/3/250/250/graphe/habitation/0/145/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/109/2025/01/06/3/250/250/graphe/habitation/0/145/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1700€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024

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AGENCE DU LAC

Avenue du Gao - Résidence Rivages

40480 Vieux-Boucau-les-Bains

Téléphone : 05 58 48 14 48