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Maison Le Bouscat

596 000 €

Jolie maison T4, jardin extra

Nichée dans son écrin de verdure, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, son potentiel d'aménagement et son cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le RDC s'articule autour d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie avec cheminée traversante bénéficiant d'une luminosité naturelle très appréciable, ainsi que d'une cuisine moderne semi ouverte sur la salle à manger et le jardin. Un bel espace annexe de 26m2 comprenant cellier-buanderie, garage et zone de stockage au grenier complète idéalement l'ensemble.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres agréables ainsi qu'une salle de bain, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, le jardin d'accueil annonce le charme des lieux, tandis que le terrain situé à l'arrière invite à la détente et aux projets d'aménagement. Piscine, espace de jeux, jardin potager : chacun pourra y imaginer son propre art de vivre. Un chai de 11m² complète les prestations de cette propriété.

La voiture peut stationner devant le garage en toute sécurité sur la parcelle.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent le calme d'un cadre naturel tout en conservant la proximité des commodités.

Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531473205

Caractéristiques

Général

  • Réf. : VM3720-IMMOALIENOR-AB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Le Bouscat
  • Code postal : 33110

Montant

  • Prix : 596 000 €
  • Prix honoraires exclus : 570 000 €
  • Honoraires : 4,56% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 121 m²
  • Surface habitable : 121 m²
  • Surface terrain : 301 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Séparée équipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/179/2025/09/10/32/250/250/graphe/habitation/0/121/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/179/2025/09/10/32/250/250/graphe/habitation/0/121/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760€ et 2430€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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AGENCE DU LAC

Avenue du Gao - Résidence Rivages

40480 Vieux-Boucau-les-Bains

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