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Maison Lège-Cap-Ferret

1 390 000 €

Maison 6 pièces 136 m²

Idéalement située sur la très recherchée presqu'île du Cap Ferret, à seulement quelques pas de la plage, cette magnifique maison construite en 2020 vous séduira par son emplacement privilégié, son environnement calme et ses prestations de qualité.
Implantée sur un agréable terrain arboré, elle offre un cadre de vie paisible, propice à la détente, tout en profitant de la proximité immédiate du littoral.
Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon avec poêle à granule et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux.
Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Vous trouverez également trois autres chambres avec placards intégrés, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Son véritable atout ? Un grand dortoir de 75 m² au sol, aménagé sous les rampants, offrant un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis, créer une salle de jeux, un espace détente ou un bureau selon vos envies.
Sous garantie décennale, cette maison récente bénéficie d'une construction soignée et de prestations de qualité. Elle répond parfaitement à un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou encore d'investissement sur l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon.
Une opportunité rare de profiter d'un bien récent, parfaitement entretenu, dans un environnement privilégié où tout peut se faire à pied, entre plages, nature et douceur de vivre.
À découvrir sans tarder !

Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caractéristiques

Général

  • Réf. : VM3777-IMMOALIENOR-RM
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Lège-Cap-Ferret
  • Code postal : 33950

Montant

  • Prix : 1 390 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 136 m²
  • Surface habitable : 136 m²
  • Surface terrain : 450 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/95/2024/09/23/3/250/250/graphe/habitation/0/136/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/95/2024/09/23/3/250/250/graphe/habitation/0/136/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1250€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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AGENCE DU LAC

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40480 Vieux-Boucau-les-Bains

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