Duplex Vieux-Boucau-les-Bains

VIEUX BOUCAU - DEUX PIECES+MEZZANINE - VUE LAC

Vente Duplex, 3 pièces, 2 chambres, surface 44m²

44.00 m²

2 chambres

Réf. : VA4842-IMMOALIENOR-PZ

249 000 €

Nouveauté

Appartement - 3 pièces - 44 m² - Vieux-Boucau-les-Bains

Situé au sein d'une résidence prisée en bordure du lac marin, cet appartement, niché au dernier étage et en retrait de la coursive, séduit immédiatement par ses beaux volumes et son environnement privilégié.La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, accueille un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, offrant une agréable sensation d'espace et de clarté. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle avec placard et lave-linge, ainsi que de WC indépendants.Une mezzanine, pouvant recevoir plusieurs couchages, constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis de passage.La terrasse, entièrement aménagée en véranda, permet de profiter d'un extérieur en toute saison. Elle offre une vue plaisante sur la piscine de la résidence, avec le lac en toile de fond, conférant à ce bien un charme indéniable.Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient compléter l'ensemble.A découvrir sans tarder.

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AGENCE DU LAC

Avenue du Gao 40480 Vieux-Boucau-les-Bains

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Informations sur ce bien à Vieux-Boucau-les-Bains

Général

Réf. : VA4842-IMMOALIENOR-PZ
Catégorie : Vente
Type de bien : Appartement

Localisation

Ville : Vieux-Boucau-les-Bains
Code postal : 40480
Département : Landes (40)

Montant

Prix : 249 000 €
Honoraires : à la charge du vendeur
Charges : 1 102 € / année

Surface / Etage

Surface totale : 44 m²
Surface habitable : 44 m²
Nb. d'étages : 3
Etage : 3

Pièces

Nb. de pièces : 3
Nb. de chambres : 2
Nb. de salle d'eau : 1
Nb. wc: 1

Chauffage

Nature du chauffage : Electrique

Divers

Meublé : oui
Terrasse : oui
Piscine : oui
Type de cuisine : Equipée

Copropriété

Nombre de lots : 387

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/336/2026/01/14/13/450/450/graphe/habitation/0/44/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/336/2026/01/14/13/450/450/graphe/habitation/0/44/white.png

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1250€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021